三菱地所リアルエステートサービス株式会社

大手町プレップによる紹介

三菱地所リアルエステートサービス株式会社は、三菱地所グループの不動産総合サービス会社で、事業用不動産の仲介・鑑定・CRE戦略支援等を主力事業としています。公式サイトでは、不動産コンサルティング会社としての知見を活かした「不動産M&Aサポート」を提供するとしており、M&Aにおいて企業価値評価に大きな影響を及ぼす不動産の適正評価に強みを持つと説明しています。事業内容として「M&Aに関する仲介、斡旋及びアドバイザリー業務」を会社概要に明記しており、中小企業庁「中小M&Aガイドライン（第3版）」の遵守を宣言し、仲介契約・FA契約双方に対応する体制を整えているとしています。リタイア・事業承継、赤字/債務超過企業の事業継続、拠点統廃合に伴う不動産処分、企業再生（ターンアラウンド）など、不動産が絡む場面でのM&A活用を想定したサービス設計が特徴です。

注目ポイント

• 不動産コンサルティング会社としての知見を活かし、M&Aにおける不動産の適正評価を強みとしている（公式サイトの説明）
• 会社概要（事業目的）に「M&Aに関する仲介、斡旋及びアドバイザリー業務」を明記
• 中小企業庁「中小M&Aガイドライン（第3版）」の遵守を宣言し、仲介契約・FA契約それぞれの重要事項説明体制を整備
• 三菱地所グループの一員として、企業再生（ターンアラウンド）や相続対策など不動産関連の周辺コンサルティングも展開

FA / 仲介

FA・仲介両方

分類根拠：中小M&Aガイドライン遵守事項一覧（https://www.mecyes.co.jp/service/manda）に「業務形態の実態に合致した仲介契約あるいはFA契約を締結します」との記載、および仲介者・FAそれぞれの義務を書き分けた説明があり、両方の契約形態に対応していることが読み取れる。

料金体系

料金体系は公式サイトで公開されていません（個別見積）。最終確認 2026-08-12。

事業承継

事業承継支援に対応：第三者承継

根拠：M&A・事業承継ページに「リタイアを考えている場合」の解決策としてM&Aを提示し、解散・清算に比べ手取り額が増加しうる旨を説明している（https://www.mecyes.co.jp/service/manda）。

サービス範囲（公式サイトで確認できたもの）

M&A前
事業承継 企業価値評価（不動産評価が中心）

M&A実行
バリュエーション（不動産評価） デューデリジェンス支援