<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!--generator='jetpack-16.1.1'-->
<!--Jetpack_Sitemap_Buffer_News_XMLWriter-->
<?xml-stylesheet type="text/xsl" href="//otemachiprep.com/news-sitemap.xsl"?>
<urlset xmlns="http://www.sitemaps.org/schemas/sitemap/0.9" xmlns:news="http://www.google.com/schemas/sitemap-news/0.9" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sitemaps.org/schemas/sitemap/0.9 http://www.sitemaps.org/schemas/sitemap/0.9/sitemap.xsd">
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/xl-023-eomonth-edate-finance/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:09Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>EOMONTH・EDATE関数の使い方｜財務モデルのタイムライン設計と期間フラグ</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:09Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/xl-024-iferror-finance/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:09Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>IFERROR関数の使い方｜財務モデルで使ってよい場面・使ってはいけない場面</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:09Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/pf-005-llcr-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>LLCRとは？計算式・DSCRとの違い・PLCRとの関係を設例で解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/pf-006-debt-sizing/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>Debt Sizingとは？DSCR・LLCR・ギアリングから借入可能額を決める方法</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/re-007-affo-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>AFFOとは？FFOとの違い・計算方法・P/AFFOの見方をわかりやすく解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/re-008-real-estate-dcf/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>不動産DCF法とは？計算手順・割引率・復帰価格を設例で解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/re-009-direct-capitalization/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>直接還元法とは？計算式・還元利回りの求め方・DCF法との違い</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/vc-019-cac-payback-period/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>CAC Payback Periodとは？計算方法・目安・LTV/CACとの違い</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/vc-020-rule-of-40/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>Rule of 40とは？計算方法・目安・SaaS企業評価での使い方</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/vc-021-saas-magic-number/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:08Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>SaaS Magic Numberとは？計算方法・目安・S&amp;amp;M投資を増やすべきかの判断</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T06:01:08Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/vc-018-ltv-cac-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:10Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>LTV/CACとは？計算方法・3倍ルール・ユニットエコノミクスを解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/xl-020-sumifs-finance/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:10Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>SUMIFS関数の使い方｜財務モデル・予算管理で使える実務例</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/xl-021-sumproduct-finance/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T05:26:49Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>SUMPRODUCT関数の使い方｜財務モデリングで強力な理由と実務例</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/xl-022-choose-scenario-switch/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T05:26:49Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>CHOOSE関数の使い方｜財務モデルのシナリオ切替を作る方法</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/pf-004-project-finance-model/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:10Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>プロジェクトファイナンスモデルの作り方｜収益・CFADS・借入・DSCRをExcelで統合</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/re-003-noi-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:10Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>NOIとは？計算方法・NOI利回り・NCFとの違いをわかりやすく解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/re-004-cap-rate-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:09Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>キャップレートとは？計算方法・NOI・金利との関係・目安を解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/re-005-ffo-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:09Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>FFOとは？J-REIT分析で重要な理由・計算方法・FFO倍率を解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/re-006-nav-multiple-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:09Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>NAV・NAV倍率とは？J-REITの割安・割高を判断する方法</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/vc-015-arr-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:10Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>ARRとは？MRRとの違い・計算方法・SaaS企業分析での見方</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/vc-016-mrr-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T05:26:49Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>MRRとは？計算方法・ARRとの違い・4種類のMRRを解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/vc-017-nrr-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T05:26:49Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>NRRとは？計算方法・GRR・チャーンレートとの違い・目安</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:49Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/pf-001-dscr-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:10Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>DSCRとは？計算式・目安・1.0倍/1.2倍/1.5倍の意味を解説</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:48Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/pf-002-cfads-explained/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T05:26:48Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>CFADSとは？計算方法とプロジェクトファイナンスモデルでの作り方</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:48Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
 <url>
  <loc>https://otemachiprep.com/pf-003-debt-sculpting/</loc>
  <lastmod>2026-08-21T06:01:10Z</lastmod>
  <news:news>
   <news:publication>
    <news:name>大手町プレップ</news:name>
    <news:language>ja</news:language>
   </news:publication>
   <news:title>Debt Sculptingとは？CFADSから返済スケジュールを設計する方法</news:title>
   <news:publication_date>2026-08-21T05:26:48Z</news:publication_date>
   <news:genres>Blog</news:genres>
  </news:news>
 </url>
</urlset>
